Estimation théorique
Chemin du Bouscarel,11200 Paraza (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Bouscarel,11200-Paraza indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.240€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.240€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-29 | 5234 | CHE DU BOUSCAREL | 3 | 68 | 1005 | 199160€ | 2929€ |
2021-11-08 | 5208 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 125 | 608 | 268500€ | 2148€ |
2019-07-11 | 5316 | CHE DU BOUSCAREL | 6 | 130 | 3277 | 353600€ | 2720€ |
2021-09-15 | 5269 | CHE DE LA JONQUIERE | 4 | 90 | 1167 | 266000€ | 2956€ |
2022-02-07 | 5334 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 5 | 122 | 1128 | 218500€ | 1791€ |
2021-08-06 | 12 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 173000€ | 1922€ |
2020-12-29 | 5194 | LA GARRIGUE | 4 | 80 | 739 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 85 | 410 | 186000€ | 2188€ |
2021-01-29 | 5338 | LES PLO | 4 | 89 | 795 | 210000€ | 2360€ |
2021-07-13 | 4 | LES PLO | 4 | 100 | 740 | 245003€ | 2450€ |
2021-11-10 | 13 | LES PLO | 4 | 90 | 633 | 180000€ | 2000€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DU VIALA | 5 | 160 | 757 | 667000€ | 4169€ |
2022-04-14 | 32 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 150 | 1284 | 284950€ | 1900€ |
2022-10-21 | 22 | LES PLO | 4 | 89 | 409 | 188150€ | 2114€ |
2021-07-02 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 3 | 64 | 0 | 171000€ | 2672€ |
2022-07-21 | 5255 | RUE DE LA MONTAGNIERE | 4 | 76 | 525 | 182400€ | 2400€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DU CEDRE | 4 | 157 | 490 | 290000€ | 1847€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DU VIALA | 3 | 47 | 128 | 43000€ | 915€ |
2019-12-12 | 2 | LES PLO | 4 | 97 | 750 | 218230€ | 2250€ |
2023-04-20 | 24 | RUE DU CEDRE | 5 | 162 | 250 | 190000€ | 1173€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU TENNIS | 5 | 98 | 230 | 102980€ | 1051€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU VIALA | 5 | 98 | 320 | 100000€ | 1020€ |
2019-05-22 | 4 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 118 | 590 | 194000€ | 1644€ |
2021-12-15 | 6 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 129 | 772 | 296100€ | 2295€ |
2022-04-22 | 35 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 715 | 263310€ | 1980€ |
2022-07-05 | 2 | CHE DU PARC | 3 | 89 | 62 | 264990€ | 2977€ |
2020-10-06 | 10 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 130 | 772 | 301425€ | 2319€ |
2019-11-14 | 37 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 110 | 441 | 220212€ | 2002€ |
2022-04-29 | 5292 | CHE DU BOUSCAREL | 4 | 109 | 950 | 246900€ | 2265€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DU BARBIER | 5 | 140 | 70 | 79000€ | 564€ |
2020-12-29 | 13 | CHE DE LA GARRIGUE | 4 | 102 | 1030 | 194600€ | 1908€ |
2022-07-27 | 7 | CHE DE LA GARRIGUE | 3 | 98 | 1294 | 197000€ | 2010€ |
2020-03-10 | 5305 | RUE DU VIEUX BASSIN | 4 | 88 | 850 | 187200€ | 2127€ |
2022-01-26 | 125 | IMP FLEURIE | 4 | 115 | 70 | 105000€ | 913€ |
2021-11-15 | 132 | RUE DU BAL DE LA PLUME | 3 | 45 | 54 | 45000€ | 1000€ |
2020-02-07 | 54 | CHE DU BOUSCAREL | 5 | 133 | 1121 | 319000€ | 2398€ |
2022-06-24 | 10 | RUE DU VIEUX BASSIN | 5 | 125 | 585 | 254750€ | 2038€ |
2022-04-28 | 5 | PL NEUVE | 5 | 97 | 53 | 122100€ | 1259€ |
2021-01-06 | 168 | RUE DE LA CABANETTE | 1 | 45 | 36 | 28000€ | 622€ |
2019-11-27 | 160 | RUE DE LA CABANETTE | 4 | 100 | 25 | 88700€ | 887€ |
2021-01-28 | 181 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 413 | 110000€ | 1833€ |
2021-07-08 | 64 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 7 | 280 | 965 | 415000€ | 1482€ |
2020-07-31 | 143 | RUE DU BAL DE LA PLUME | 4 | 64 | 70 | 117000€ | 1828€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES SOUPIRS | 2 | 32 | 33 | 24000€ | 750€ |
2022-04-28 | 109 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 2 | 40 | 30 | 67200€ | 1680€ |
2020-01-27 | 93 | RUE DE LA FONTAINE FRAICHE | 5 | 87 | 60 | 107600€ | 1237€ |
2022-08-19 | 101 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 85 | 171250€ | 951€ |
2022-09-09 | 5261 | PL DE L'ANCIEN FOUR | 4 | 125 | 149 | 165000€ | 1320€ |
2020-11-13 | 66 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 30 | 45530€ | 759€ |
2020-06-29 | 7 | LOT LES JONQUIERES | 5 | 116 | 1106 | 255000€ | 2198€ |
2019-12-18 | 5244 | LES CLAUSES | 3 | 65 | 447 | 142700€ | 2195€ |
2022-02-09 | 3 | RUE DU PORT | 4 | 150 | 75 | 125000€ | 833€ |
2020-10-16 | 5284 | LE REC DAS CROZES | 4 | 109 | 1220 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-31 | 5241 | LES CLAUSES | 5 | 96 | 1500 | 303870€ | 3165€ |
2021-12-30 | 14 | CHE DU REC DAS CROZES | 4 | 127 | 609 | 220000€ | 1732€ |
2023-05-23 | 5197 | CHE DU PRAT | 4 | 150 | 150 | 344000€ | 2293€ |
2022-08-19 | 5285 | CHE DE LA JONQUIERE | 6 | 225 | 1000 | 350000€ | 1556€ |
2019-09-18 | 182 | LES CLAUSES | 5 | 108 | 760 | 271150€ | 2511€ |
2020-10-02 | 5325 | CHE DU REC DAS CROZES | 4 | 92 | 1450 | 235200€ | 2557€ |
2022-12-01 | 7 | RES DU CANAL | 3 | 106 | 1444 | 285000€ | 2689€ |
2023-02-28 | 6 | RES DU CANAL | 5 | 143 | 602 | 400000€ | 2797€ |
2022-09-14 | 5 | RES DU CANAL | 5 | 143 | 403 | 60000€ | 420€ |
2021-07-19 | 4 | RES DU CANAL | 5 | 105 | 400 | 225000€ | 2143€ |
2022-09-02 | 11 | RES DU CANAL | 3 | 103 | 427 | 195000€ | 1893€ |
2020-01-20 | 12 | RES DU CANAL | 2 | 68 | 428 | 171000€ | 2515€ |
2022-04-13 | 12 | RES DU CANAL | 2 | 68 | 428 | 180000€ | 2647€ |
2020-09-25 | 16 | RES DU CANAL | 5 | 140 | 797 | 252000€ | 1800€ |
2022-01-17 | 3 | RUE FERMEE | 3 | 70 | 1003 | 276000€ | 3943€ |
2021-06-16 | 5184 | LES ANDRIEUX | 5 | 221 | 490 | 498180€ | 2254€ |
2022-01-21 | 12 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 100 | 2465 | 311620€ | 3116€ |
2023-06-30 | 37 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 84 | 934 | 359200€ | 4276€ |
2022-04-26 | 41 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 111 | 854 | 254000€ | 2288€ |
2022-05-30 | 1000 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 4 | 88 | 551 | 199910€ | 2272€ |
2022-04-20 | 15 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 6 | 141 | 1742 | 284000€ | 2014€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2019-07-25 | 11 | CHEM DES TAMARIS | 4 | 100 | 479 | 100000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2022-08-08 | 5 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 85 | 596 | 240000€ | 2824€ |
2019-12-31 | 17 | RUE DU PUITS | 4 | 118 | 873 | 251550€ | 2132€ |
2021-09-28 | 4 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 4 | 100 | 604 | 210800€ | 2108€ |
2022-04-11 | 2 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 3 | 50 | 587 | 194900€ | 3898€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DE COMBEFORT | 4 | 104 | 815 | 288165€ | 2771€ |
2021-08-09 | 19 | RUE DU PUITS | 4 | 119 | 675 | 81000€ | 681€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 121 | 672 | 308700€ | 2551€ |
2021-08-02 | 12 | CHEMIN DE PARAZA | 4 | 82 | 556 | 209000€ | 2549€ |
2022-10-24 | 40 | RUE DU PUITS | 5 | 123 | 445 | 306100€ | 2489€ |
2021-11-02 | 44 | RUE DU PUITS | 5 | 119 | 805 | 290350€ | 2440€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE L'EGASSIERAL | 3 | 135 | 102 | 347200€ | 2572€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'EGASSIERAL | 4 | 100 | 338 | 294550€ | 2946€ |
2019-05-24 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 34000€ | 850€ |
2021-07-22 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 40000€ | 1000€ |
2022-12-27 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 64000€ | 1600€ |
2020-08-20 | 11 | RUE SALLE DES FETES | 3 | 97 | 40 | 75000€ | 773€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DES PRADES | 4 | 121 | 300 | 198030€ | 1637€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 79000€ | 1053€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE L EGASSIERAL | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2019-10-23 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 71 | 110 | 121000€ | 1704€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES PRADES | 5 | 141 | 2450 | 361500€ | 2564€ |
2019-12-23 | 9 | RTE DE SAINTE - VALIERE | 4 | 96 | 126 | 118000€ | 1229€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU CONTRE CANAL | 4 | 110 | 55 | 90000€ | 818€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PORTANEL | 3 | 48 | 40 | 55000€ | 1146€ |
2019-11-05 | 1 | PL DU FORT | 4 | 160 | 135 | 44500€ | 278€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 72 | 100 | 30000€ | 417€ |
2023-02-28 | 1 | PL DE L'EGLISE | 1 | 120 | 64 | 73000€ | 608€ |
2022-04-13 | 8 | LES COMBES | 3 | 73 | 56 | 102000€ | 1397€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 202 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-08 | 2 | PL DU FORT | 4 | 100 | 60 | 121400€ | 1214€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DE L IMPASSE | 4 | 78 | 30 | 108000€ | 1385€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU COUCHANT | 2 | 55 | 0 | 57250€ | 1041€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 128 | 190 | 89000€ | 695€ |
2022-05-23 | 1 | IMP MARQUIER | 3 | 80 | 80 | 116800€ | 1460€ |
2020-09-14 | 9999 | RTE NEUVE | 0 | 35 | 268 | 230000€ | 6571€ |
2020-11-06 | 3 | IMP BRIAND | 4 | 82 | 140 | 295000€ | 3598€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 115 | 45000€ | 495€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 45 | 43000€ | 642€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |
2019-10-03 | 3 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 88 | 918 | 175750€ | 1997€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2021-10-22 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 3 | 70 | 100 | 74000€ | 1057€ |
2021-12-20 | 2 | PL SAINT BERNARD | 3 | 50 | 52 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-14 | 4 | LOT LES ALLEES DU PRE | 4 | 97 | 1211 | 260000€ | 2680€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 107000€ | 1783€ |
2020-06-11 | 4 | PL SAINT BERNARD | 2 | 45 | 30 | 52700€ | 1171€ |
2022-03-14 | 1 | PL DU PORT | 3 | 110 | 75 | 37000€ | 336€ |
2021-07-19 | 13 | RUE DE LA POSTE | 2 | 52 | 36 | 31500€ | 606€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 170 | 63000€ | 700€ |
2022-04-28 | 1 | PL SAINT BERNARD | 3 | 65 | 50 | 85000€ | 1308€ |
2023-03-03 | 3 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 424 | 145950€ | 1824€ |
2023-06-21 | 3 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 58 | 62 | 80000€ | 1379€ |
2019-11-26 | 3 | IMP CERET | 4 | 71 | 160 | 229900€ | 3238€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DROITE | 4 | 91 | 80 | 160000€ | 1758€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2020-08-27 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 234 | 175 | 520000€ | 2222€ |
2021-12-31 | 4 | RUE DU CERS | 11 | 312 | 464 | 601765€ | 1929€ |
2019-09-13 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 235 | 335000€ | 2233€ |
2022-02-28 | 10 | AV DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 235 | 440000€ | 2933€ |
2023-03-24 | 6 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 40 | 22 | 30000€ | 750€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 120 | 55 | 138400€ | 1153€ |
2020-10-20 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 65 | 30 | 49000€ | 754€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-11 | 1 | RUE ODE A LA JOIE | 4 | 90 | 30 | 50000€ | 556€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DU CERS | 3 | 32 | 21 | 30000€ | 938€ |
2021-02-10 | 10 | RUE COTE VIEILLE | 3 | 65 | 78 | 117466€ | 1807€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 76 | 129 | 140500€ | 1849€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 76 | 129 | 147500€ | 1941€ |